Если в доме Вы обнаружили трещины, перекосы и проседания стен, вероятно, Ваш фундамент требует срочного ремонта.
Конечно, это мероприятие вряд ли можно назвать долгожданным. Скорее всего, Вы и не планировали сталкиваться с этой задачей. Но не спешите расстраиваться – современные технологии позволяют произвести ремонт в короткие сроки, сохраняя при этом целостность здания.
Признаки разрушения основания
Есть несколько признаков, позволяющих говорить о необходимости безотлагательного ремонта основания:
- трещины в видимой части фундамента, а также на поверхности дома.
- разрушение отделки.
- проваливающийся грунт вблизи цоколя.
- грунтовые воды в подвале.
- появление неровностей в рамах для окон и проемах дверей.
Причины разрушения фундамента
Разрушение может обуславливаться следующими причинами:
- нарушение технологии строительства дома.
- при устройстве фундамента применялись стройматериалы, несоответствующие установленным нормам.
- превышение максимально допустимой нагрузки на основание.
- недостаточная глубина закладки фундамента для конкретного рельефа.
- повышение уровня подземных вод.
- природные катаклизмы (к примеру, наводнения).
Как видно, причины чаще всего зависят от внешних условий, а не от качества установки. Однако для того, чтобы исправить ситуацию, требуется настоящий профессионализм и работа опытных специалистов.
Наша компания предоставляет услугу по ремонту любого типа фундамента методом подъема строения на винтовые сваи. Этот метод надежно зарекомендовал себя как один из самых доступных и эффективных.
Реставрация ленточного основания
Процедуру реставрации ленточного основания нельзя назвать особенно сложной. Работы могут быть выполнены без привлечения профессиональной бригады. В данной статье будет описан классический способ восстановления ленточного фундамента.
Этапы работ:
- вдоль реставрируемого фундамента выкапывают траншею.
- освободившийся от грунта участок несущей конструкции чистят от грязи и шпатлевки.
- с помощью проникающей грунтовки производят обработку областей, которые были очищены.
- на разрушенном участке в отверстия, которые были подготовлены заранее, завинчивают анкера.
- по завершении установки анкеров варят сварную сетку.
- проемы, появившиеся из-за разрушения основания, наполняют бетонным составом.
- после обсыхания бетонной поверхности крепят специальный гидроизоляционный слой.
- траншеи засыпают грунтом.
Реставрация столбчатого основания
Ремонт столбчатого основания производится аналогичным путем. Однако в данном случае укрепляют не ленту, а столбы.
Этапы работ:
- возле несущих опор вынимают грунт.
- фундамент чистят от пыли и грязи.
- основание обрабатывают проникающей грунтовкой.
- в столбы ввинчивают анкера, к которым прикрепляют арматурный каркас.
- на прикрепленный каркас устанавливают металлосетку.
- разъемы заполняют бетонным раствором.
- после обсыхания бетонной основы на нее наносят гидроизолирующее покрытие.
- в остальные проемы аккуратно кладут и утрамбовывают грунт.
Реставрация с применением кирпичной обоймы
Недешевый, однако в большинстве случаев оптимальный метод. Создание обоймы производится в три этапа:
- ленту фундамента чистят от почвы.
- засыпают и кладут щебеночную подушку, на которой формируется кладка из кирпича.
- для соединения обоймы со старым фундаментом используется арматурный прут.
Фундамент также может быть усилен посредством монолитной ЖБ обоймы.
Реставрация с применением винтовых свай
Восстановление фундамента также может выполняться с применением винтовых свай. Такое решение практически не уступает бетонному раствору по эффективности, тогда как цена свай гораздо ниже, что позволяет сэкономить на восстановительных работах.
Достоинства:
- легкость выполнения работ.
- оперативность ремонта.
- ремонт может производиться при любых погодных условиях.
- отсутствие необходимости в привлечении тяжелой спецтехники.
- восстановительные работы могут выполняться на любом рельефе.
- выравнивание фундамента на неровном участке упрощается.
- монтаж свай может быть выполнен своими руками без привлечения профессиональной бригады.
- демократичная цена.
К недостаткам реставрации с применением винтовых свай относят повышенные требования к точности производимых расчетов. Допущенная ошибка или погрешность могут стать причиной нарушения конструктивной целостности строения.
Вряд ли стоит говорить о необходимости выбирать исключительно качественные винтовые сваи от надежных поставщиков. Приобретая стройматериал, необходимо также обратить особое внимание на толщину стенки, количество сварочных швов и крепость антикоррозионной защиты.
Процедура восстановления фундамента включает в себя четыре стадии:
- сперва приобретают необходимые стройматериалы и подготавливают инструменты, которые будут использоваться.
- из дома выносят мебельные изделия, разбирают пол. Дом поднимают посредством домкратов, после чего подкладывают балки.
- затем отмечают участки, где будет произведена установка свай. Сваи завинчивают и ровняют по высоте. В большинстве случае достичь стопроцентного выравнивания не удастся, поэтому лишние участки срезают. Затем варят оголовки и бетонируют фундамент.
- последним этапом выполняют обвязку свайно-винтового основания. Обвязка распределит вес здания на все сваи. Обвязка выполняется с помощью швеллера, который приваривают или прикрепляют посредством болтов. Швеллер обязательно следует обработать антикоррозионными препаратами.
Цена
В первую очередь, цена будет зависеть от типа основания, несущей конструкции и метода реставрации, который был выбран. Помимо этого, на стоимость ремонта непосредственно влияют расходы на стройматериалы, спецтехнику (если была необходимость в привлечении машин) и работников.
Заключение
Ремонт фундамента дачного дома может быть произведен своими руками. Однако если хозяева дома не обладают нужными навыками, стоит обратиться к профессионалам.
Каждый ремонт фундамента требует индивидуального подхода и визуальной оценки специалиста.
